6-room house for sale in Mərdəkan, 350 m², 1 290 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 14 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 8 days. Usually 16-75

If you rent it out

~2 113 AZN/mo

Gross yield 2% a year

Price

1 290 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

33.2% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

1 290 000 AZN

Fair Value Range

716 000 - 1 221 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 686 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 000 AZN/m²+84%
Xəzər, 6-room: 1 708 AZN/m²+116%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 290 000 AZN

+33% above fair3 686 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 3 686 AZN (+84%).

AI estimate: 968 000 AZN. This listing asks 322 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 686 AZN
Rooms: 6
Area: 350 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 START QİYMƏT: 1.290.000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍Mərdəkanda yola yaxın (Prestijli Ərazidə )Yeni tikili 2 mərtəbəli Bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi: 11 sot 📐 Ev sahəsi: 350 m² 🛏 Otaq sayı: 6 otaq 🚿 Sanitar qovşaq: 4 s/q 🌿 Həyətində • ⁠Söhbətgah • ⁠Yay qış mətbəxi • ⁠Manqal • ⁠Qaraj • ⁠Filterli Hovuz • ⁠🔥Qaz, 💦su, 💡işıq daimidir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça)