6-room house for sale in Mərdəkan, 350 m², 630 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 140 days. Usually 16-75

If you rent it out

~1 213 AZN/mo

Gross yield 2.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

630 000 AZN

Fair Value Range

458 000 - 782 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 800 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 000 AZN/m²-10%
Xəzər, 6-room: 1 711 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

630 000 AZN

Fair price1 800 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 1 800 AZN (-10%).

AI estimate: 620 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 800 AZN
Rooms: 6
Area: 350 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
2+ bathrooms
Summer kitchen

Mərdəkanda bağ evi satılır 8 sotda,besetkası,Ümumi sahəsi 350 kv, 5 otaqdan ibarət,1-zalı 2-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemi, keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub, yay mətbəxi,yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,daymi. Sənədlər qaydasındadır, kupçası var.