2-room new-build apartment for sale in Grand Hayat residence, 65 m², 285 000 AZN

Grand Hayat, 8 Noyabr metro, Yasamal district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 4 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 21-31

If you rent it out

~978 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

19.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

205 000 - 271 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 385 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 299 AZN/m²+33%
Grand Hayat, 2-room: 3 400 AZN/m²+29%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+41%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

+20% above fair4 385 AZN/m²

Similar apartments here average 3 299 AZN; this one is 4 385 AZN (+33%).

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 238 000 AZN. This listing asks 47 000 AZN more. Why?

Cheaper in Grand Hayat

All

Per m²: 4 385 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 12 / 24
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 3 agents
Mortgage: yes
Residential complex: Grand Hayat
First seen: 25 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TBİLİSİDƏ SATILIR: 2 otaqlı, müasir təmirli mənzil, 65 m², 12-ci mərtəbə 📍 Grand Hayat Residence, 4-cü bina (24 mərtəbəli), Tbilisi Mülkiyyətçiyəm, vasitəçi deyiləm. Birbaşa sahibindən, əlavə komissiya yoxdur. ✨ Mənzil haqqında Sahə: 65 m², 12-ci mərtəbə Studio tipli layihədən 2 otaqlı mənzilə çevrilib, planlaşma rahatdır Yeni, müasir təmir Küçəyə baxmır, qarşısında açıq boşluq var (binaların su anbarı, bu ərazidə heç nə tikilməyəcək) Sakitlik və gözəl mənzərə, pəncərədən açılan görüntü hər gün xoş əhval yaradır 🏢 Kompleksin üstünlükləri 24 saat mühafizə Qonaq servisi: gələn qonaqlarınızı qarşılayır və yola salır 2 mərtəbəli geniş parkinq Böyük abadlaşdırılmış həyət Uşaq meydançaları