2-room old-build apartment for sale in Yeni Günəşli, 40 m², 112 000 AZN

Yeni Günəşli, Suraxanı district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 3 more listings

111 999 AZN

Cheapest -1 AZN · yeniemlak.az · Open

Listings like this stay up

~25 days

This one: 9 days. Usually 17-38

If you rent it out

~446 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.1% below the AI estimate

Savings

4 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

112 000 AZN

Fair zone

101 000 - 130 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 800 AZN/m²
Yeni Günəşli, 2-room: 2 349 AZN/m²+19%
Suraxanı, 2-room: 2 231 AZN/m²+26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

112 000 AZN

Fair price2 800 AZN/m²

Similar apartments here average 2 349 AZN; this one is 2 800 AZN (+19%).

From the listing's text

From the ownerPapers in order

AI estimate: 116 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 800 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 5 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Yeni Günəşli V massivi,ATS-in yanı əsas,yolun kənarında,abad məhlədə 1/2-yə düzəlmə 9/5 orta təmirli mənzil satılır. Mənzilin,sanuzeli yıgılıb mətbəxin sahəsi genişləndirilərək otaq edilib,eyvan baglanıb mətbəxə çevrilib.Mənzilin bütün sənədləri,qaydasındadır.infrasturuktur cəhətdən,əla strateji mövqeydə,yerləşir.Binanın,önündən müxtəlif avtobuslar şəhərin,bir neçə istqamətinə fəliyət,göstərir.Məktəb,bagça,marketlər,binanın yanında yerləşir.