5-room new-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 166 m², 440 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 23 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 12 days. Usually 21-28

If you rent it out

~1 201 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

440 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

1 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

440 000 AZN

Fair zone

375 000 - 507 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 651 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 5-room: 2 436 AZN/m²+9%
Binəqədi, 5-room: 2 277 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

440 000 AZN

Fair price2 651 AZN/m²

Similar apartments here average 2 436 AZN; this one is 2 651 AZN (+9%).

AI estimate: 441 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 651 AZN
Rooms: 5
Area: 166 m²
Floor: 6 / 12
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: yes
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

🔥 BİNƏQƏDİ RAYONUNDA 8-Cİ MİKRORAYONDA NAXÇIVANİ KÜÇƏSİNDƏ ÇIXARIŞLI (KUPÇALI) 5 OTAĞA DÜZƏLMİŞ GENİŞ MƏNZİL SATILIR! 🔥 📍 Ünvan: Binəqədi rayonu, 8-ci mikrorayon, Naxçıvani küçəsi (Azadlıq Prospekti m/s yaxınlığı) 🏢 Bina: Yeni tikili 🛗 Mərtəbə: 12/6 (İdeal və ən çox tələb olunan orta mərtəbə) 🔑 Otaq sayı: 4 otaqdan 5 otağa düzəlmə 📐 Sahə: 166 kv.m (2.650 AZN / m²) 📜 Sənəd: Çıxarış (Kupça var) 📄✅ 💧 Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir ✨ Əsas Üstünlüklər: 8-ci Mikrorayonun Ən Prestijli Küçəsi: Naxçıvani küçəsində, zəngin infrastrukturun və elit yaşayış binalarının əhatəsində yerləşmə Binanın yaşayış üçün ən rahat, havalı və xüsusi tələb görən 6-cı orta mərtəbəsi 166 kv.m Geniş Sahə: 4 otaqdan 5 otağa çox rahatlıqla və səmərəli planlaşdırılmış, böyük ailələr üçün ideal mənzil Azadlıq Prospekti, Dərnəgül və Gənclik metrostansiyalarına yaxın, parklara, məktəblərə, uşaq bağçalarına və iri supermarketlərə dərhal addımlıq məsafədə 🤝 Ofis haqqı: 1% 💰 Qiymət: 440.000 AZN