6-room house for sale in Şüvəlan, 550 m², 1 350 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 12 days. Usually 24-33

If you rent it out

~1 637 AZN/mo

Gross yield 1.5% a year

Price

1 350 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.6% below the AI estimate

Savings

65 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

1 350 000 AZN

Fair zone

1 202 000 - 1 627 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 455 AZN/m²
Şüvəlan, 6-room: 1 889 AZN/m²+30%
Xəzər, 6-room: 1 795 AZN/m²+37%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 350 000 AZN

Fair price2 455 AZN/m²

Similar houses here average 1 889 AZN; this one is 2 455 AZN (+30%).

AI estimate: 1 415 000 AZN. The price is close to it, 65 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 455 AZN
Rooms: 6
Area: 550 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 23 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool

🏡 ŞÜVƏLANDA DƏNİZƏ 150 METR MƏSAFƏDƏ LÜKS VİLLA! 🌊 📍 Xəzər r., Şüvəlan qəsəbəsi, Mayak bağları 🌊 Dənizə cəmi 150 metr məsafə 🌅 Dənizə birbaşa mənzərə 🌳 20 sot torpaq sahəsi — kupçalı 🏠 3 mərtəbəli villa 📐 550 m² yaşayış sahəsi 🛏️ 6 otaq + 2 köməkçi otaq 🍽️ Həyətdə 105 m² mətbəx 🏊 Həyətdə 14 × 6 m qapalı hovuz ✨ Geniş ərazisi, dənizə birbaşa baxışı və qapalı hovuzu ilə komfortlu yaşayış və istirahət üçün nəzərdə tutulmuş xüsusi villa. 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.