2-room new-build apartment for sale in Blue Residence, 117 m², 210 000 AZN

Blue Residence, Həzi Aslanov, Xətai district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 15 days. Usually 21-31

If you rent it out

~841 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

210 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.4% below the AI estimate

Savings

19 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

210 000 AZN

Fair zone

195 000 - 264 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 1 795 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-room: 2 691 AZN/m²-33%
Blue Residence, 2-room: 2 357 AZN/m²-24%
Xətai, 2-room: 2 787 AZN/m²-36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

210 000 AZN

Fair price1 795 AZN/m²

Similar apartments here average 2 691 AZN; this one is 1 795 AZN (-33%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 229 000 AZN. The price is close to it, 19 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

199 000 AZN
11 000 AZN less
2 rooms · 95 m²

Per m²: 1 795 AZN
Rooms: 2
Area: 117 m²
Floor: 10 / 13
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: Owner and 2 agents
Mortgage: no
Residential complex: Blue Residence
First seen: 23 October 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏢 SATILIR — 117 KV.M PODMAYAK MƏNZİL 📍 Ünvan: Həzi Aslanov metrosunun yaxınlığı, Blue Residence, Neyrocərrahiyyə Mərkəzinin qarşısı. 📐 Sahə: 117 kv.m 🏢 Bina: Tək bloklu 🛏️ Planlaşdırma: İstəyə uyğun rahatlıqla 3 otağa düzəltmək mümkündür. 🌊 Mənzərə: Hər iki tərəfdən dənizə panoramik mənzərə. 🌬️ Yelçəkən (skvoznoy): Mənzil hər iki tərəfə baxır, təbii havalandırması yaxşıdır. 🔑 Vəziyyəti: Podmayak, təmirsiz. 🔥 Kommunal şərait: Binaya qaz verilib, təxminən 80%-i yaşayışlıdır. 📄 Sənədləşmə: Yaxın zamanda kupça (çıxarış) almaq imkanı gözlənilir. ✨ Geniş sahəsi, dəniz panoraması və əlverişli planlaşdırma imkanı ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün uyğun mənzildir Ofis Haqqi 1%.