2-room old-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 54 m², 225 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 12 days. Usually 21-32

If you rent it out

~658 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

225 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

163 000 - 221 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 4 167 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²+12%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

+17% above fair4 167 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 4 167 AZN (+12%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 192 000 AZN. This listing asks 33 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 167 AZN
Rooms: 2
Area: 54 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 23 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Gas connected
Leningrad project

Ünvan: Xətai metrosu, Sergey Senyuşkin k. -Proyekt: Leninqrad. -Sahə: 54 kv/m. -Qiymət: 225.000 azn. -Mərtəbə: 1/5 -Təmir: Təmirli -Sənəd: Çıxarış(kupça). -Qaz: Var. Xətai metrosuna yaxın yerləşən 5 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsində 2 otaqlı mənzil satılır.Mənzildə qaz,su,işıq daimidr.Binanın geniş həyəti var. PODOBYEKTƏ YARARLIDIR. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.