2-room old-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 50 m², 172 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 76 days. Usually 21-36

If you rent it out

~661 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

172 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.7% below the AI estimate

Savings

14 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

172 000 AZN

Fair zone

158 000 - 214 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 440 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 708 AZN/m²-7%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

172 000 AZN

Fair price3 440 AZN/m²

Similar apartments here average 3 708 AZN; this one is 3 440 AZN (-7%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 186 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 440 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 2 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Prestijli yerləşmə — Ağ Şəhər bulvarı və Hərbi Qənimətlər Parkının qarşısı 1 otaq olub elave 20 m2 sahə tikilib, bütün qonşular qabağa çıxardıb ciddi alıcılar əlaqə saxlayın! 🏢 Stalinka layihəli, möhkəm tikili 📐 Tavan hündürlüyü — 3.10 metr 🌳 Səliqəli, yaşıllıqlı həyət, şlaqbaumlu giriş 🔥 Mərkəzi istilik sistemi 🚿 Su, qaz, işıq, internet daimidir 🛁 Təmirli, yaşayış üçün tam hazır mənzil 🏫 Məktəblər və bütün infrastruktur yaxındır 🔑 Yaşamaq və icarə üçün ideal seçim 💼 Ofis xidmət haqqı 1% təşkil edir. ----------------------------------------------------------------------------------------------- 📍 Престижное расположение — напротив Бульвара Аг Шехер и Парка Военных Трофеев 🏢 Дом проекта «Сталинка», крепкое строение 📐 Высота потолков — 3,10 м 🌳 Ухоженный зелёный двор, въезд через шлагбаум 🔥 Центральное отопление 🚿 Все коммуникации (вода, газ, свет, интернет) постоянно 🛁 Квартира с ремонтом, полностью готова к проживанию 🏫 Рядом школы и вся необходимая инфраструктура 🔑 Отличный вариант для комфортного проживания и выгодной аренды Комиссия 1% от продажи.