2-room old-build apartment for sale in Elmlər Akademiyası, 42 m², 203 000 AZN

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 11 days. Usually 23-34

If you rent it out

~582 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

203 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

203 000 AZN

Fair zone

148 000 - 198 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 833 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-room: 3 603 AZN/m²+34%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+55%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

203 000 AZN

+17% above fair4 833 AZN/m²

Similar apartments here average 3 603 AZN; this one is 4 833 AZN (+34%).

AI estimate: 173 000 AZN. This listing asks 30 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 833 AZN
Rooms: 2
Area: 42 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Elmlər Akademiyası Ə.Ələkbərov kücəsi Vergilər Nazirliyinin yanında 5 mərtəbəli binanin 2 mərtəbəsində 42 kv m sahəsi olan 1 otağdan 2 otağa ideal düzəlmə mənzil satılır. Otağların pəncərəsi var . Bina Texniki Univerisitetə,H.Cavid parkına yaxın ərazidə yerləşir. Ofis haqqı 1 %