2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 40 m², 104 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 15 days. Usually 23-29

If you rent it out

~517 AZN/mo

Gross yield 6% a year

Price

104 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

13.8% below the fair value

Savings

17 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

104 000 AZN

Fair zone

107 000 - 134 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 600 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²-5%
Binəqədi, 2-room: 2 770 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

104 000 AZN

-14% below fair2 600 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 600 AZN (-5%).

AI estimate: 121 000 AZN. This listing asks 17 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 600 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

🔥 TƏCİLİ SATILIR — İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA TƏKLİF! 📍 Nəsimi rayonu, Memar Əcəmi metrosunun yaxınlığı 📌 Hüseynbala Əliyev küçəsi 🏢 5-ci mərtəbədə yerləşən mənzil! 🏠 2 otaqdan 1 otağa düzəlmə 💰 Alıb kirayə vermək üçün ideal fürsət! 📈 Həm şəxsi yaşayış, həm də gəlirli investisiya üçün əlverişli seçim. ✅ Metroya yaxın ərazi ✅ Ətrafda məktəb, market və digər iaşə obyektləri 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın! Ofis haqqı: 1%