2-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 40 m², 115 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 24 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 11 days. Usually 14-29

If you rent it out

~472 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

115 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

1 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

115 000 AZN

Fair zone

99 000 - 133 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 875 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 767 AZN/m²+4%
Nizami, 2-room: 2 881 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

115 000 AZN

Fair price2 875 AZN/m²

Similar apartments here average 2 767 AZN; this one is 2 875 AZN (+4%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 116 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 875 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 7-8 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 12 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project
Converted layout

Dəyərli Müştərilər Bazarda bu Qiymətə mənzil yoxdu Xalqlar Dostluğu Metrosuna 7-8 dəq məsaəfədə Megastorun yaxınlığı Leningrad layihəli 1 otaqdan 2 düzəlmə umumi 40 kv 9 mərtəbəli binanin 9 cu mertbesi mənzil satılır. Ətrafında məktəblər baxçalar marketlər var İsdilik sistemi mərkəzi Qaz,su,işıq Bütün senedler qaydsinda Allah Alanada Satanada xeyir versin