4-room house for sale in Mərdəkan, 170 m², 290 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 10 days. Usually 24-55

If you rent it out

~655 AZN/mo

Gross yield 2.5% a year

Price

-6.5%

Cut 1 times, was 310 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.2% below the AI estimate

Savings

30 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

290 000 AZN

Fair zone

272 000 - 367 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 706 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 816 AZN/m²-6%
Xəzər, 4-room: 1 640 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

290 000 AZN

Fair price1 706 AZN/m²

Similar houses here average 1 816 AZN; this one is 1 706 AZN (-6%).

AI estimate: 320 000 AZN. The price is close to it, 30 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 706 AZN
Rooms: 4
Area: 170 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Heated floor
Pool
Walk-in wardrobe
Gazebo

✨ MƏRDƏKANDA PREMİUM SƏVİYYƏDƏ LÜKS VİLLA! ✨ Xəyalınızdakı evi bizdən endirimli qiymətə al! 📍 Ünvan: Mərdəkan qəsəbəsi 📐 Sahə: 3,8 sot torpaq / 170 m² ev 🛏 Otaqlar: 4 geniş otaq 👗 Qarderob: 1 xüsusi qarderob otağı 🚿 Sanitar qovşaq: 2 daxili hamam otağı + həyətdə 1 s/q 🌟 Məkanın Üstünlükləri & Komfort: • Dörd fəsil rahat istifadə üçün İsti Hovuz• Besedka və Manqal zonası • Zövqlə işlənilmiş Landşaft dizaynı və yaşıl həyətyanı ərazi • Evin hər bir nöqtəsində İsti döşəmə və mərkəzi isitmə sistemi • Avtomatlaşdırılmış Pultla idarə olunan giriş qapısı 💎 Təmir və Təchizat: • Tikinti zamanı yalnız yüksək keyfiyyətli və zəmanətli inşaat materiallarından istifadə olunub • 📄 Sənəd və Kommunal: • Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır • İçməli su, qaz və işıq təminatı daimidir