2-room old-build apartment for sale in Nizami, 78 m², 238 000 AZN

Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 21-35

If you rent it out

~769 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

238 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

238 000 AZN

Fair zone

197 000 - 266 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 051 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 802 AZN/m²-20%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

238 000 AZN

Fair price3 051 AZN/m²

Similar apartments here average 3 802 AZN; this one is 3 051 AZN (-20%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 231 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 051 AZN
Rooms: 2
Area: 78 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Sold by the owner
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mənzil Zabitlər bağının düz yanında yerləşir. Mənzilin cənuba baxan pəncərələrindən (qonaq otağından) birbaşa Zabitlər bağına və şəhərin möhtəşəm panoramasına gözəl mənzərə açılır. Bina Leninqrad layihəlidir (daş bina). Mənzil ilk sahibindən satılır. Binada kommunal xidmətlərlə bağlı heç bir problem yoxdur - su, qaz, işıq, optik internet və digər xidmətlər yüksək səviyyədədir. Lift daima işlək vəziyyətdədir. Qonşular çox mədəni və ziyalı insanlardır. Binanın şlaqbaumla qorunan həyəti var və həyətdə avtomobillər üçün parklanma yerləri mövcuddur. Binanın altında yeni "Araz" supermarket fəaliyyət göstərir ki, bu da gündəlik alış-veriş üçün çox rahatdır.