1-room new-build apartment for sale in Light House, 50 m², 145 000 AZN

Light House, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 8 days. Usually 23-48

If you rent it out

~626 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

145 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great deal

27.9% below the fair value

Savings

56 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

171 000 - 231 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 900 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 690 AZN/m²-21%
Light House, 1-room: 5 408 AZN/m²-46%
Sabunçu, 1-room: 3 536 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

-28% below fair2 900 AZN/m²

Similar apartments here average 3 690 AZN; this one is 2 900 AZN (-21%).

AI estimate: 201 000 AZN. This listing asks 56 000 AZN less. Why?

Cheaper in Light House

All

Per m²: 2 900 AZN
Rooms: 1
Area: 50 m²
Floor: 4 / 8
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Light House
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Lighthouse 2 фаза Продаётся квартира с видом на Park Residences 2 Возможен возврат НДС (4.5%) От собственника. 100% оплата налично. Жилой комплекс, состоящий из четырёх 8-этажных зданий. Lighthouse — дом, в который хочется вернуться поскорее после тяжелого рабочего дня, чтобы насладиться тишиной и спокойствием. Сесть на собственной террасе и наслаждаться манящим видом голубого моря. — Количество этажей: 8 — Паркинг: подземный и наземный — Открытые бассейны и мини-бары — Детская площадка — Фитнес и SPA-центр — 24/7 ресепшн-сервис