4-room house for sale in Şüvəlan, 250 m², 265 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~30 days

This one: 9 days. Usually 18-76

If you rent it out

~1 453 AZN/mo

Gross yield 6.6% a year

Price

265 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.6% below the AI estimate

Savings

28 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

249 000 - 337 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 060 AZN/m²
Şüvəlan, 4-room: 1 633 AZN/m²-35%
Xəzər, 4-room: 1 639 AZN/m²-35%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price1 060 AZN/m²

Similar houses here average 1 633 AZN; this one is 1 060 AZN (-35%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 293 000 AZN. The price is close to it, 28 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 060 AZN
Rooms: 4
Area: 250 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

• ⁠BİZİM AGENTLİKDƏN ƏLAQƏ SAXLAYANLARA YÜKSƏK ENDİRİM! • ⁠Ünvan: Mərdəkan • ⁠Torpaq sahəsi: 3 sot • ⁠Ev sahəsi: 250 m² • ⁠Otaqların sayı: 4 otaq • Hamam otağın sayı: 3 hamam otağı • ⁠Rahatlıq: Hovuz / Besedka cam balkon / Manqal • ⁠Təmir: Yüksək keyfiyyətli inşaat materiallarından istifadə edilib • ⁠Sənəd: Çıxarış və ipotekaya yararlı • ⁠İçməli Su / Qaz / İşıq (daimidir) • ⁠Komplektasiya: • ⁠TV və Zövglü TV stend • ⁠Tam təchiz olunmuş qonaq otağı • ⁠Tam təchiz olunmuş yataq otağları • ⁠Tam təchiz olunmuş mətbəx mebeli və texnika • ⁠Tam təchiz olunmuş hamamlar, bahalı aksesuarlarla quraşdırılmışdır • ⁠Zərif çilçıraqlar və digər aksesuarlar • ⁠Keyfiyyətli pərdələr • ⁠Pultla idarə olunan giriş qapısı • ⁠Villa isitmə sistemi ilə təchiz olunub və bütün otaqlar isti döşəməylə təchiz olunub