2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 71,1 m², 189 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 27 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 8 days. Usually 19-29

If you rent it out

~661 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

189 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

189 000 AZN

Fair zone

158 000 - 213 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 658 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²-11%
Səbail, 2-room: 3 133 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

189 000 AZN

Fair price2 658 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 2 658 AZN (-11%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 185 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 658 AZN
Rooms: 2
Area: 71,1 m²
Floor: 3 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Parking
Gazebo

GÖZƏL MƏNZİL SATIŞDADIR! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir Bayılda, Su İdman Mərkəzi nə, və Bulvara piyada məsafədə, prestijli yaşayış kompleksində.Geniş həyəti, idman meydançası, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar, dükanlar, böyük parkinq yeri və s. Mənzil: YELÇƏKƏN, gözəl, işıqlı, yaxşı təmirli, qanuni 2 otaqlı, dəhlizi, geniş mətbəxi (keramoqranit döşəmə), 1 sanitar qovşağı və 2 balkonu. Mənzildən DƏNİZƏ və Badamdarda açılan GÖZƏL PANORAMA! Çıxarışda 71.1kvm-dir, realda 76kvm-dir. Əşyalar qiymətə daxildir (elektrotexnika xaric). İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan - 1%