2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 50 m², 131 500 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 23-29

If you rent it out

~568 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

+1.2%

Raised, was 130 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

14.7% below the fair value

Savings

22 500 AZN

good valueexpensive

Asking Price

131 500 AZN

Fair zone

133 000 - 175 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 630 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²-4%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

131 500 AZN

-15% below fair2 630 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 630 AZN (-4%).

AI estimate: 154 000 AZN. This listing asks 22 500 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 630 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 2 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

ÇOOOOOXXX TƏCİLİ DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI MƏNZİL SATILIR Mir Cəlal küçəsində yerləşir 9 mərtəbəli binanın 2 ci mərtəbəsində, mənzil 1 otağdan 2 otağa idial şəkildə düzəlib Sənəd KUPÇADIR . MƏNZİL ƏLİMYANDIDIR TƏCİLİ SATILIR.. Qaz işıq su daimidir. Yaxınlıqda Məktəb Baxca Market Park və s iaşə obyektləri var Əlavə məlumat üçün qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz ofis haqqı 1%