2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 50 m², 131 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 23-29

If you rent it out

~402 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

-6.1%

Cut 7 times, was 139 500 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.2% below the fair value

Savings

27 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

131 000 AZN

Fair zone

135 000 - 181 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 620 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²-4%
Binəqədi, 2-room: 2 767 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

131 000 AZN

-17% below fair2 620 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 620 AZN (-4%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 158 000 AZN. This listing asks 27 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 620 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 7 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

.....144 saylı məktəbin yanında..,.......tam əşyalı.....leninqrad........ 9/7 mərtəbə..................qaz su işıq daimi........ kupçalı..........ipotekaya yararlı...........səliqəli təmirli vəziyətdədi....... 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🏢 Ofis haqqı: 1% təşkil edir.