2-room old-build apartment for sale in Əhmədli, 52 m², 145 000 AZN

Əhmədli metro, Xətai district· On the market since 27 October 2026

Same flat in 2 more listings

140 000 AZN

Cheapest -5 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~25 days

This one: 8 days. Usually 16-29

If you rent it out

~607 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

145 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.4% below the AI estimate

Savings

13 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

141 000 - 176 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 788 AZN/m²
Əhmədli, 2-room: 2 661 AZN/m²+5%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

Fair price2 788 AZN/m²

Similar apartments here average 2 661 AZN; this one is 2 788 AZN (+5%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 158 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 788 AZN
Rooms: 2
Area: 52 m²
Floor: 6 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 5-6 min to Əhmədli metro; on the map it is about a 13 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR! ƏHMƏDLİ METROSUNA YAXIN, ƏŞYALI VƏ TƏMİRLİ MƏNZİL! Əhmədli metrosuna cəmi 5–6 dəqiqəlik piyada məsafədə, Lütfizadə küçəsində, Diaqnoz Tibb Mərkəzinin arxasında yerləşən mənzil satışa çıxarılıb. Leninqrad layihəli mənzil ideal şəkildə 2 otağa düzəldilib. Mənzil tam təmirlidir və əşyaları ilə birlikdə satılır. Günəş düşən tərəfdə yerləşir, bütün otaqları gün görür. Mənzilin üstünlükləri: Əhmədli metrosuna 5–6 dəqiqəlik piyada məsafə Tam təmirli və əşyalı Leninqrad layihəsi, 2 otağa ideal düzəlmə Abadlaşdırılmış bina və həyət Binanın qarşısında park Daimi qaz, su və işıq Wi-Fi vasitəsilə idarə olunan müasir kombi sistemi Hazırda 600 AZN aylıq kirayədədir Əla investisiya imkanı! Həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə gəliri əldə etmək üçün ideal seçimdir. Mənzil əşyaları ilə birlikdə satılır. Real alıcıya endirim olunacaq. Ofis haqqı: 1%.