2-room old-build apartment for sale in Badamdar, 60 m², 145 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 12 days. Usually 16-40

If you rent it out

~536 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

145 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.3% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

129 000 - 174 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 417 AZN/m²
Badamdar, 2-room: 2 923 AZN/m²-17%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

Fair price2 417 AZN/m²

Similar apartments here average 2 923 AZN; this one is 2 417 AZN (-17%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move inBright

AI estimate: 152 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 417 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Badamdar qesebesi, T. Memmedov kucesi, 236 sayli mektebin yani, eksperimental, cardagli dash binada, umumi sahesi 60 kv m olan 2 otaqli menzil satilir. Mertebe 5/5, yelceken, yaxsi temir, qurasdirilmis metbex mebeli, qaz, su, isiq daimidir. Butun senedler qaydasindadir CIXARISH (kupca) var. Heyetde parking yeri, stadion, usaq meydancasi. Yaxinliqda usaq baxcasi, mekteb, dayanacaq, market ve diger iashe xidmeti obyektleri yerlesir. Menzilde bezi esyalar qalacaq. Бадамдар улица Т. Мамедова, рядом со школой № 236, в экспериментальном, чердачном каменном здании продаётся 2 – х комнатная квартира обшей площадью 60 кв м. Этаж 5/5, сквозная, хороший ремонт, встроенная кухонная мебель, газ, свет, вода круглосуточная. Все документы в порядке имеется ЧЫХАРЫШ (купчая). Во дворе места для паркинга, стадион, детская площадка. Рядом детский сад, школа, магазины, остановка и тд.. Квартира продаётся частично с мебелью.