2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 70 m², 255 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 12 days. Usually 14-32

If you rent it out

~1 027 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

255 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.4% below the AI estimate

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

237 000 - 320 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 643 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²+4%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

Fair price3 643 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 3 643 AZN (+4%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 278 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 643 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 5 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Nərimanovda Əliyər Əliyev küçəsində1 otaqdan 2 otağa düzəlmə mənzil satılır. Mənzildə keyfiyyətli təmir olunub, döşəmə parketdir. Mətbəx studio tipindədir və keyfiyyətli mebellərlə təchiz olunub. Hər iki otaqdan balkona çıxış var. Bina bütün infrastrukturlara yaxın ərazidə yerləşir. Sənəd çıxarışdır (kupça) WhatsApp aktivdir