3-room new-build apartment for sale in Nargilə Residence, 120 m², 385 000 AZN

Nargilə Residence, Xətai· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 11 days. Usually 23-36

If you rent it out

~1 032 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Price

385 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

22.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

385 000 AZN

Fair zone

268 000 - 363 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 208 AZN/m²
Xətai, 3-room: 2 643 AZN/m²+21%
Nargilə Residence, 3-room: 2 755 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

385 000 AZN

+22% above fair3 208 AZN/m²

Similar apartments here average 2 643 AZN; this one is 3 208 AZN (+21%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 315 000 AZN. This listing asks 70 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 208 AZN
Rooms: 3
Area: 120 m²
Floor: 8 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Nargilə Residence
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Nargilə dairəsində Nargile Residence yeni tikili binada 3 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur Mənzilin ümumi sahəsi 120kvadrat metrdir. Planlaması çox rahatdır, otaqlar işıqlı və genişdir. 2balkonu var. Kommunal xətlər tam mövcuddur: qaz, su, işıq daimidir.Sənəd müqavilədi Ofisin xidmət haqqı1 %