2-room new-build apartment for sale in Xətai, 57 m², 164 500 AZN

Xətai· On the market since 27 October 2026

Same flat in 4 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~27 days

This one: 12 days. Usually 21-35

If you rent it out

~673 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

164 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.9% below the AI estimate

Savings

10 500 AZN

good valueexpensive

Asking Price

164 500 AZN

Fair zone

149 000 - 201 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 886 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

164 500 AZN

Fair price2 886 AZN/m²

Similar apartments here average 2 786 AZN; this one is 2 886 AZN (+4%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 175 000 AZN. The price is close to it, 10 500 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 886 AZN
Rooms: 2
Area: 57 m²
Floor: 5 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Furnished

Gənclik Parkının tam yanında, Həzi Aslanov metrosunun yaxınlığında yerləşən Bakı İnşaat Kompleksində 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş mənzil satılır. Mənzil tam təmirlidir və bütün ƏŞYALARI ilə birlikdə satılır. Kompleksin digər binalarına KUPÇA verilib. Bina problemsizdir və yaşayış üçün tam əlverişlidir. Sənəd müqavilədir. Gənclik Parkının tam yanında, Həzi Aslanov metrosunun yaxınlığında yerləşən Bakı İnşaat Kompleksində 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş mənzil satılır. Mənzil tam təmirlidir və bütün ƏŞYALARI ilə birlikdə satılır. Kompleksin digər binalarına KUPÇA verilib. Bina problemsizdir və yaşayış üçün tam əlverişlidir. Sənəd müqavilədir. ofis xidmet haqqi 1 %