2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 57 m², 156 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 48 days. Usually 14-30

If you rent it out

~679 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

-0.6%

Cut 1 times, was 157 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.5% below the AI estimate

Savings

13 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

156 000 AZN

Fair zone

152 000 - 185 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 737 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²-1%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

156 000 AZN

Fair price2 737 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 2 737 AZN.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 169 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 737 AZN
Rooms: 2
Area: 57 m²
Floor: 4 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍Ünvan: Əhmədli.,S.Ə.Şirvani küçəsi. 🔹Babək prospekti,Medical Plazaya yaxın. 🔹7 saylı poliklinikaya yaxın ərazi. 🔹çox çox əla təklif💥 qiymət 156000 azn. 🔹YENİ TİKİLİ.Mənzil hazırda əşyasızdır. 🔹Mərtəbə. 4/16 mərtəbəsi 🔹Otaq sayı.2 🔹Ümumi sahə. 57 kv.m 🔹Təmir. Əladır. 🔹İstilik sistem KOMBİ.Su İşıq Qaz daimi. 🔹Yeraltı qaraj. Geniş həyəti və uşaq əyləncə parkı. 🔹 Binanın 2 sürətli lifti, 24/7 Mühafizə xidməti, Avtomobillər üçün yeraltı qarajı var. 🔹SƏNƏD-ÇIXARIŞ VAR.İPOTEKAYA YARARLIDIR. 🔹Əlavə sual üçün zəng 📞 + whatsapp aktivdir. Ofis xidmət haqqısı 1 % təşkil edir.