3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 80 m², 250 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 6 days. Usually 21-29

If you rent it out

~783 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

250 000 AZN

Fair zone

195 000 - 264 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 125 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+24%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²+23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

250 000 AZN

Fair price3 125 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 3 125 AZN (+24%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 230 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 125 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 4 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR !!! İPOTEKAYA yararlı 3 otaqlı köhnə tikili 80 m², 4 mkr ZÖVQ VƏ KOMFORT AXTARANLAR ÜÇÜN SUPER TƏKLİF!! ✅Bakı şəhərinin ən keyfiyyətli yaşayış binalarından biri. ✅ ÇIXARIŞ(Kupça) ✅ Əcəmi metrosunun yaxınlığında yerləşən 9 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində 3- otaqlı mənzil satılır. ✅ Bina yüksək yaşayış standartlarına malikdir. ✅ Mənzilin sahəsi 80- kv/m-dir. ✅Mənzil 1 zal, 1 mətbəx, 2 yataq otağı ,1 s/q ,1 balkondan və xoll hissəsində yığılmış şkaf kupedən ibarətdir. ✅ Mənzil bahalı materiallarla yüksək səviyyədə təmir olunub ✅ Bütün otaqlar geniş və işıqlıdır. ✅Mənzilin mətbəxində bütün texnikalar quraşdırılıb. ✅ Daimi qazı,suyu və işığı var. ✅İstilik sistemi kombidir. ✅ Binanın səliqəli və qapalı həyəti,mühafizə xidməti,kamera sistemi var ✅ Binada sakinlərin təhlükəsizliyi və istirahəti üçün hər bir şərait mövcuddur. ✅Çox gözəl həyəti: uşaq meydancası, idman meydançası, besedkalar. ✅Çox sakit həyət.İnfrastruktur cəhətdən çox əlverişli ərazidə yerləşir