3-room new-build apartment for sale in Sahil, 150 m², 540 000 AZN

Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 11 days. Usually 23-35

If you rent it out

~2 262 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

-0.9%

Cut 1 times, was 545 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

540 000 AZN

Fair zone

411 000 - 548 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 600 AZN/m²
Sahil, 3-room: 4 035 AZN/m²-11%
Nəsimi, 3-room: 3 269 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

540 000 AZN

Fair price3 600 AZN/m²

Similar apartments here average 4 035 AZN; this one is 3 600 AZN (-11%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 479 000 AZN. The price is close to it, 61 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 600 AZN
Rooms: 3
Area: 150 m²
Floor: 9 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ **Qış Parkının Düz Yanında, 3 Metroya Piyada Məsafədə Kupçalı Mənzil!** ✨ Şəhərin mərkəzində, **Qış Parkının düz yanında** yerləşən 16 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində ümumi sahəsi 150 kv.m olan 3 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. 🏢 **Bina haqqında:** - 7/24 mühafizə xidməti və reception - Təhlükəsiz və rahat yaşayış mühiti - Şəhərin mərkəzində əlverişli yerləşmə 📍 **Ərazi haqqında:** Mənzil paytaxtın ən əlverişli və prestijli ərazilərindən birində, Qış Parkının düz yanında yerləşir. Ətrafda parklar, restoranlar, kafelər, marketlər, banklar və müxtəlif gündəlik tələbat obyektləri mövcuddur. Yaşıllıq zonalarına və istirahət məkanlarına yaxınlığı ərazini həm yaşayış, həm də investisiya baxımından cəlbedici edir. 🚇 **28 May, Nizami və Sahil metrolarına piyada məsafədə yerləşməsi** şəhərin müxtəlif istiqamətlərinə rahat hərəkət imkanı yaradır. 📑 **Sənədləşmə və satış şərtləri:** - Çıxarış (kupça) mövcuddur - İpotekaya yararlıdır 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Ofis haqqı 1% təşkil edir alıcı tərəfindən.