2-room new-build apartment for sale in Nərimanov, 90 m², 306 000 AZN

Nərimanov· On the market since 28 October 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 11 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 014 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

306 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

18.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

306 000 AZN

Fair zone

228 000 - 288 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 400 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

306 000 AZN

+19% above fair3 400 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 3 400 AZN.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 258 000 AZN. This listing asks 48 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 400 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 15 / 21
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 4 agents
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

White frame

🏢 NƏRİMANOVDA PODMAYAK MƏNZİL SATIŞI! 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi 🏠 Otaq sayı: 2 otaq 📐 Sahə: 90 kvm 🏢 Mərtəbə: 15/21 💰 Qiymət: 306.000 AZN 📄 Sənəd: Kupça mövcuddur 🔑 Vəziyyət: Podmayak ✨ Geniş və rahat planlaşdırmaya malik mənzil. Zövqünüzə uyğun təmir edərək xəyallarınızdakı evi yarada bilərsiniz! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 💼 Ofis haqqı: 1%