2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 90 m², 295 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 21-36

If you rent it out

~1 024 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.4% below the AI estimate

Savings

17 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

295 000 AZN

Fair zone

265 000 - 359 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 278 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 708 AZN/m²-12%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

295 000 AZN

Fair price3 278 AZN/m²

Similar apartments here average 3 708 AZN; this one is 3 278 AZN (-12%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 312 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 278 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 14 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 10 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 15 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

MƏRKƏZİ ƏRAZİDƏ KUPÇALI MƏNZİL — 295.000 AZN! 28 May və Xətai metrolarına cəmi 10 dəqiqəlik məsafədə! Leyla Medical Center ilə üzbəüz Şəhərin ən əlverişli və prestijli ərazilərindən birində yerləşən, 80 m² sahəyə malik, qanuni 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil əla təmirlidir və yeni sahibinin zövqünə uyğun şəkildə yerləşməsi üçün əşyasız satılır. Geniş sahəsi və uğurlu planlaması sayəsində həm rahat yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. Mənzilin əsas üstünlükləri: Ümumi sahə:90 m² Otaq sayı: Qanuni 2 otaq Təmir:Əla təmirli Sənəd:Kupça 28 May metrosu:təxminən 10 dəqiqə Xətai metrosu: təxminən 10 dəqiqə Niyə bu mənzil? Şəhərin mərkəzinə yaxın əlverişli lokasiya İki metro stansiyasına rahat çıxış 80 m² geniş və komfortlu yaşayış sahəsi Qanuni 2 otaq Kupçalı — sənədləri qaydasındadır Əla təmirli, əlavə böyük təmir xərci tələb etmir Əşyasız satıldığı üçün interyeri öz zövqünüzə uyğun formalaşdırmaq mümkündür Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçim SATIŞ QİYMƏTİ: 295.000 AZN Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Şirkət komissiyası: 1%