2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 90 m², 292 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 17 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 51 days. Usually 21-36

If you rent it out

~1 267 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

-0.7%

Cut 1 times, was 294 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.1% below the AI estimate

Savings

36 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

292 000 AZN

Fair zone

279 000 - 378 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 244 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 708 AZN/m²-13%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

292 000 AZN

Fair price3 244 AZN/m²

Similar apartments here average 3 708 AZN; this one is 3 244 AZN (-13%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 328 000 AZN. The price is close to it, 36 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 244 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 4 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 17 September 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says 1 min to Şah İsmayıl Xətai metro; on the map it is about a 14 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ **SATILIR | ELİT MTK | KUPÇALI | TAM ƏŞYALI** 📍 **Xətai metrosu – Ağa Center-in qarşısı** ✨ Prestijli ərazidə, yüksək komfortlu yaşayış üçün ideal mənzil! 🏡 Qanuni 2 otaqlı, zövqlə təmir olunmuş və tam əşyalı mənzil 🌿 2 geniş balkon 📄 Kupçalı 🚇 Xətai metrosuna cəmi 1 dəqiqə 🌆 Ağ Şəhərə 2 dəqiqəlik piyada məsafə 🛡️ 24/7 mühafizə və parking 💡 Daimi qaz, su və işıq 💰 **Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür!** 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 💼 **Şirkət xidmət haqqı: 1%**