2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 90 m², 293 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 14 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 54 days. Usually 21-36

If you rent it out

~1 078 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

293 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.3% below the AI estimate

Savings

13 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

293 000 AZN

Fair zone

260 000 - 352 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 256 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 708 AZN/m²-12%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

293 000 AZN

Fair price3 256 AZN/m²

Similar apartments here average 3 708 AZN; this one is 3 256 AZN (-12%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 306 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 256 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 4 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 14 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ünvan: Xətai metrosu, Nəcəfqulu Rəfiyev küçəsi. -Sahə: 90 kv/m. -Qiymət: 293.000 azn. -Mərtəbə: 4/16 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Çıxarış(Kupça). -Qaz: Var. Xətai metrosuna yaxın məsafədə Aga Centerin yanında yerləşən yeni tikili binada qanuni 2 otaqlı təmirli mənzil satılır. Mənzilin istilik sistemi kombidir.Qaz, su, işıq daimidir.Binanın geniş həyəti,uşaqların oynaması üçün oyun meydançası,Hər blokunda 2 ədəd sürətli sigma lifti,yerlatı parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Komissiya haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.