2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 90 m², 295 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 31 August 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 65 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 017 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.0% below the AI estimate

Savings

36 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

295 000 AZN

Fair zone

282 000 - 381 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 278 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-12%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

295 000 AZN

Fair price3 278 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 278 AZN (-12%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 331 000 AZN. The price is close to it, 36 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 278 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 4 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: Owner and 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says: 10 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 8 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

📢 XƏTAİ METROSU VƏ AĞA CENTER İLƏ ÜZBƏÜZ – ELİTE MTK-DA İPOTEKAYA YARARLI, 80% ƏŞYALI 2 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: "Elite" MTK (Xətai metrosuna piyada 10 dəqiqəlik məsafədə, Ağa Center ilə üzbəüz) 🏢 Bina: 16 mərtəbəli bina, 4-cü mərtəbə 📐 Sahə: 90 kv.m (Geniş və fərah) 🔑 Otaq Sayı: Qanuni 2 otaqlı 🛋️ Əşya Vəziyyəti: 80% əşyalı satılır 🔹 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: Planlaşdırma Vəziyyəti: 90 kv.m geniş sahədə ideal bölüntülü, fərah və işıqlı qanuni 2 otaqlı layihə Təmir və Əşya: Mənzil 80% əşyalı satılır – minimum əlavə xərclə dərhal köçüb yaşamaq və ya yüksək məbləğə kirayə vermək üçün ideal imkandır Mərtəbə: Binanın ən tələbatlı və rahat 4-cü mərtəbəsində yerləşir Sənəd: Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır! Prestijli Lokasiya: Şəhərin biznes və mərkəzi ərazisində, Ağa Center-in qarşısında; ətrafında iaşə obyektləri, elitar restoranlar, məktəblər və nəqliyyat qovşağı mövcuddur