3-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 120 m², 375 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 28 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 7 days. Usually 13-30

If you rent it out

~1 045 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

375 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

375 000 AZN

Fair zone

295 000 - 386 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 125 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 657 AZN/m²+18%
Melissa Park, 3-room: 3 000 AZN/m²+4%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

375 000 AZN

Fair price3 125 AZN/m²

Similar apartments here average 2 657 AZN; this one is 3 125 AZN (+18%).

The deed records only 114 m² of the 120 m² listed: 6 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 340 000 AZN. The price is close to it, 35 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 125 AZN
Rooms: 3
Area: 120 m²
Area in the deed: 114 m²
Floor: 10 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
Residential complex: Melissa Park
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ ! DÜŞMƏ VARİANT ! Ⓜ️ 20 Yanvar düz çıxışı 🏢 Kompleks : Melissa Park ASP 🏙 Mərtəbə: 10/18 📐 Sahə: 120 kv (Çıxarışda 114 kv) 🛏 Otaq: Qanuni 3 Otaq 🛠 Təmir: Təmirli 🏢 7/24 Mühafizə, Parking, Uşaq Əyləncə Zonası 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🏦 İpoteka: Tam yararlıdır ✅ Üstünlüklər: - Ailələr üçün ideal yerləşmə və otaq sayı - Metroya yaxınlıq və əla infrastruktur - Məktəb, bağça, market və digər sosial obyektlərə yaxın - Sakit, abad məhəllə 🔑 Baxmaq üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.