3-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 115 m², 292 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 69 days. Usually 13-28

If you rent it out

~917 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

+1%

Raised, was 289 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

14.8% below the fair value

Savings

51 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

292 000 AZN

Fair zone

298 000 - 387 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 539 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 627 AZN/m²-3%
Melissa Park, 3-room: 3 024 AZN/m²-16%
Yasamal, 3-room: 2 830 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

292 000 AZN

-15% below fair2 539 AZN/m²

Similar apartments here average 2 627 AZN; this one is 2 539 AZN (-3%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 343 000 AZN. This listing asks 51 000 AZN less. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 2 539 AZN
Rooms: 3
Area: 115 m²
Floor: 8 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 31 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 7-8 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 8 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

İPOTEKAYA YARARLİDİR TƏCİLİ SATİLDİGİ UCUN BU QİYMETE QOYULDU Bu binada qanuni 3 otaq bu qiymətə mənzil yoxdur. Düşmə variantdır. Əşyaları ilə birlikdə satılır. Kompleksdə olan ən geniş sahəsi olan proyektlərdən biridir. Kupçası var. Xahiş olunur fikri ciddi olan alıcılar əlaqə saxlasın. Qanuni 3 otaqlıdır. Orta mərtəbədə yerləşir. Kompleksin daxilində lazım olacaq hər bir iaşə obyekti var. Böyük marketi, idman zalı, kafelər və s. var. Kompleksin geniş həyəti, 5 mərtəbə yeraltı qarajı, 7/24 fəaliyyət göstərən mühafizələri var. Binalara və liftə giriş üz tanıma və domofon sistemiylə mümkündür. 20 yanvar metrostansiyasına piyada 7-8 dəqiqə məsafəsi Kompleksin bir çıxışı Zərdabi pr, bir çıxışı Tbilisi pr. Yaxın zamanda A.Salamzadə (Baku Mall) istiqamətinə çıxış açılacaq. Melissa Park yaşayış kompleksində yerləşir. Mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Sirket haqqi 1% teskil edir!!!