3-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 115 m², 289 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 22 June 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 139 days. Usually 13-28

If you rent it out

~873 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

-3.7%

Cut 1 times, was 300 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.1% below the AI estimate

Savings

43 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

289 000 AZN

Fair zone

286 000 - 379 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 513 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 628 AZN/m²-4%
Melissa Park, 3-room: 3 024 AZN/m²-17%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

289 000 AZN

Fair price2 513 AZN/m²

Similar apartments here average 2 628 AZN; this one is 2 513 AZN (-4%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 332 000 AZN. The price is close to it, 43 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 2 513 AZN
Rooms: 3
Area: 115 m²
Floor: 8 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 22 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥EKSKULİZİV VARYANT 🔥 ⚜️MELİSSA PARK YAŞAYİŞ KOMPLEX ⚜️ 📍20 YANVAR VƏ İNŞAATÇİLAR METRO YAXİN 💥BU QİYMƏTƏ BU ƏRAZİDƏ BELE EV YOXDUR ‼‼ 💥 ÇOX TƏCİLİ ƏLİM YANDİDA 💥TAM ƏŞYALİ SATİLİR 🛑TAM YELÇƏKƏN 💢DÜŞMƏ TƏKLİF YELÇƏKƏN PROYEKT ✅TƏCİLİ SATILIR ‼‼ SUPER MƏNZİL ‼‼ ✅ŞƏRAİTİNƏ SÖZ OLA BİLMƏZZ ‼‼ ✅ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ ‼‼ ✅ ORTA BLOK ƏN YAXŞİ BLOKDA ✔ Qanuni 3 otaq menzili teqdim edirik ✔ Mənzilin təmiri şəxsi yaşayiş üçün edilib ve ən keyfiyyətli BAHALİ materiallardan istifade edilmisdir ✔ Bütün otaqlarda kondisaner qurasdilib mebeller otaqin ölçülərinə uygun yigilib menzilde qaz su isiq daimidir, istilik sistemi kombidir ✅ Elave Melumatlar Üçün zeng ede bilersiz ✅ Ofis Haqqı 1% təşkil edir