Mənzil.aiMənzil.ai

3-room new-build apartment for sale in Gilan MTK residence, 130 m², 385 000 AZN

Gilan MTK, Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 6 days. Usually 16-34

If you rent it out

~1 240 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

385 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price
Within the fair range, 14.5% below the AI estimate
Savings
65 000 AZN
good valueexpensive
Asking Price
385 000 AZN
Fair zone
383 000 - 518 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing
2 962 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room
3 295 AZN/m²-10%
Nərimanov, 3-room
3 142 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

385 000 AZN

Fair price2 962 AZN/m²

Similar apartments here average 3 295 AZN; this one is 2 962 AZN (-10%).

The deed records only 117 m² of the 130 m² listed: 13 m² is unregistered.

From the listing's text

Papers in order
AI estimate: 450 000 AZN. The price is close to it, 65 000 AZN apart. Why?
Per m²
2 962 AZN
Rooms
3
Area
130 m²
Area in the deed
117 m²
Floor
13 / 16
Building
New-build
Title deed
yes
Renovation
yes
Seller
Agent
Mortgage
yes
Residential complex
Gilan MTK
First seen
29 October 2026
This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 10 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysisbina.az

Description

XƏTAİ METROSUNA YAXIN DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Gilan MTK — Xətai metrosuna cəmi 10 dəqiqəlik piyada məsafədə. 🏢 Mənzil haqqında ətraflı məlumat: 🛏️ Qanuni 3 otaqlı 📐 Ümumi sahəsi: 130 m² 📄 Çıxarışda göstərilən sahə: 117 m² 🏙️ 16 mərtəbəli binanın 13-cü mərtəbəsi 🧱 Keyfiyyətli daş bina 🌊 Dənizə möhtəşəm mənzərə 🔥 Kombi istilik sistemi ❄️ Mərkəzləşdirilmiş ümumi kondisioner sistemi 🚿 2 sanitar qovşağı 🔇 Mükəmməl səs izolyasiyası ⚡ 3 fazalı elektrik sistemi 🍳 Mətbəxdə qaz sızmasını aşkar etdikdə avtomatik işə düşən havalandırma sistemi 🛋️ Qismən əşyalı satılır 📑 Sənədlər qaydasındadır! ✅ Çıxarış (kupça) var.

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics