2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 58 m², 202 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Nəsimi district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 5 days. Usually 23-29

If you rent it out

~699 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.4% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

202 000 AZN

Fair zone

178 000 - 232 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 483 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 741 AZN/m²+27%
Nəsimi, 2-room: 3 576 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

202 000 AZN

Fair price3 483 AZN/m²

Similar apartments here average 2 741 AZN; this one is 3 483 AZN (+27%).

AI estimate: 205 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 483 AZN
Rooms: 2
Area: 58 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 2 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

📍Memar Əcəmi metrosuna 2 addımlıgında 📏Ümumi sahəsi: 58 kv. 🚪Mərtəbə: 17/16-sı Butun mebeller qalir. ⚜️3 ədəd lift ( 1 yük və 2 sərnişin lifti ) ⚜️Geniş həyət və uşaq oyun parkı ⚜️Kompleksdə Tam store supermarket, bağça, hazırlıq kursu, şirniyyat mağazası və s. yerləşir. ⚜️Yaxınlığında məktəb, restoran, iaşə obyektləri, poliklinika, avtobus dayanacağı və s. mövcuddur. Yerləşmə yeri idealdır. 📌 Hal hazırda kompleksdə bu kvadratda bu qiymete ikinci menzil yoxdu təmirli mənzil mövcud deyil. 📈Yaşayış və investisiya üçün əla variantdır. 💵Qiymət: 202000 ☎️Ətraflı məlumat üçün zəng edə bilərsiz. QIYMET SONDUR.