3-room new-build apartment for sale in AyBir MTK Nerimanov residence, 142 m², 345 000 AZN

AyBir MTK Nerimanov, Nərimanov· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 6 days. Usually 10-30

If you rent it out

~1 303 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

19.4% below the fair value

Savings

83 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

345 000 AZN

Fair zone

365 000 - 491 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 430 AZN/m²
Nərimanov, 3-room: 3 136 AZN/m²-23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

345 000 AZN

-19% below fair2 430 AZN/m²

Similar apartments here average 3 136 AZN; this one is 2 430 AZN (-23%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

AI estimate: 428 000 AZN. This listing asks 83 000 AZN less. Why?

Cheaper in AyBir MTK Nerimanov

All

Per m²: 2 430 AZN
Rooms: 3
Area: 142 m²
Floor: 4 / 17
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: AyBir MTK Nerimanov
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 ÇOX TƏCİLİ SATILIR! DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI QİYMƏTƏ! 🔥 📍 su sonasının yaxınlığı – aybir mtk 🏡 142 m² | qanuni 3 otaq ✨ mənzil haqqında: ✅ 17 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi ✅ mənzilin alt mərtəbəsi yaşayış mənzilidir ✅ binada qaz, su və işıq var ✅ kupçanın yaxın müddətdə verilməsi gözlənilir 🚗 2 mərtəbəli yeraltı qaraj mövcuddur 💥 çox sərfəli təklif! mənzil təcili olduğu üçün dəyərindən aşağı qiymətə satılır. 📞 ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 💼 ofis xidmət haqqı: 1%