3-room new-build apartment for sale in AyBir MTK Nerimanov residence, 128 m², 349 000 AZN

AyBir MTK Nerimanov, Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 7 November 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 1 days. Usually 10-30

If you rent it out

~1 346 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

349 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

23.3% below the fair value

Savings

106 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

349 000 AZN

Fair zone

387 000 - 523 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 727 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 194 AZN/m²-15%
Nərimanov, 3-room: 3 137 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

349 000 AZN

-23% below fair2 727 AZN/m²

Similar apartments here average 3 194 AZN; this one is 2 727 AZN (-15%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 455 000 AZN. This listing asks 106 000 AZN less. Why?

Cheaper in AyBir MTK Nerimanov

All

Per m²: 2 727 AZN
Rooms: 3
Area: 128 m²
Floor: 11 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: AyBir MTK Nerimanov
First seen: 7 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

SATILIR – Gənclik metrosu yaxınlığında yeni tikili mənzil Gənclik metrosunun yaxınlığında, ADA Universitetinin yanı, yeni açılmış Dostluq parkının yanında, prestijli AYBİR MTK yaşayış kompleksində yerləşən yeni tikili binada mənzil satışa çıxarılıb. 📍 Əla lokasiya • 3 market yaxınlıqda: Araz market həyətin içində, Rahat Market binanın qarşısında, Bravo Market yaxın məsafədə 🏢 Mənzil haqqında • 18 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi • Sahə: 128 kv.m • Layihədə 3 otaqlı olub, hazırda geniş və rahat 2 otağa çevrilib • Təmirli və əşyalı satılır 🔐 Bina infrastrukturu • 24 saat mühafizə • Yeraltı / həyət parkinqi • Qaz, su, işıq daimidir 📄 Sənədlər • Müqavilə və Maliyyə arayışı mövcuddur • Çıxarış 3–6 ay ərzində veriləcək