2-room old-build apartment for sale in 20 Yanvar, 40 m², 157 500 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 21-31

If you rent it out

~471 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

157 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

19.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

157 500 AZN

Fair zone

117 000 - 147 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 938 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 248 AZN/m²+21%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

157 500 AZN

+19% above fair3 938 AZN/m²

Similar apartments here average 3 248 AZN; this one is 3 938 AZN (+21%).

AI estimate: 132 000 AZN. This listing asks 25 500 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 938 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 SATILIR\! 2 OTAQLI MƏNZİL — ŞAMAXINKA ✨ Əlverişli ərazidə mənzil sahibi olmaq fürsəti\! 📍 Ünvan: Asif Məhərrəmov küçəsi, Şamaxinka 🏠 Mənzil haqqında: - 🛏️ Otaq sayı: 2 otaqlı - 📐 Sahə: 40 m² - 🏢 Mərtəbə: 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi - 📍 Yerləşmə: Şamaxinka, Asif Məhərrəmov küçəsi 💰 Satış qiyməti: 157.500 AZN 🔑 Mənzil yeni sahibini gözləyir\! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🤝 Ciddi alıcılara ətraflı məlumat veriləcək. 🤲 Allah alana da, satana da xeyir versin\! Xidmet hakki 1%