2-room old-build apartment for sale in 20 Yanvar, 40 m², 135 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 8 days. Usually 21-31

If you rent it out

~502 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

135 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

135 000 AZN

Fair zone

119 000 - 144 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 375 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 248 AZN/m²+4%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

135 000 AZN

Fair price3 375 AZN/m²

Similar apartments here average 3 248 AZN; this one is 3 375 AZN (+4%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 132 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 375 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Sold by the owner
Mortgage: no
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Salam. Real qiymətə 20 Yanvar metrosu yaxınlığında, Asif Məhərrəmov, Məmmədcəfər Cəfərov küçəsində təmiz 2 yaxud 2-dən 3-ə düzəlmə otaqlı orta mərtəbədə, yaxud istisna hallarda 5-ci mərtəbədə (nəmişlik olmasın) ev alıram. Şişirdilmiş qiymətlərə görə yığmayın xahiş edirəm. Normal qiymətli ev almaq istəyirəm.