2-room new-build apartment for sale in Məqam MTK residence, 83 m², 269 000 AZN

Məqam MTK, Nərimanov· On the market since 2 November 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 21-36

If you rent it out

~1 083 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.5% below the AI estimate

Savings

39 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

269 000 AZN

Fair zone

263 000 - 352 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 241 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-5%
Məqam MTK, 2-room: 3 656 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

269 000 AZN

Fair price3 241 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 3 241 AZN (-5%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 308 000 AZN. The price is close to it, 39 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Məqam MTK

All

265 000 AZN
4 000 AZN less
2 rooms · 80 m²

Per m²: 3 241 AZN
Rooms: 2
Area: 83 m²
Floor: 10 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Məqam MTK
First seen: 2 November 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

✨ Nərimanovda, "Məqam MTK"-da Modern 2 Otaqlı Mənzil Satılır! ✨ 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Qarabağ küçəsi 🏢 Mərtəbə: 18/10-cu mərtəbə 📐 Sahəsi: 83 kv.m 🛏️ Otaq sayı: 2 otaq 💰 Qiymət: 269 000 AZN 📝 Mənzil və Kompleks haqqında məlumat: 🏢 Nərimanov rayonunun ən keyfiyyətli binalarından biri olan "Məqam MTK"-ya məxsus modern yaşayış kompleksində yerləşir. 📐 83 kv.m sahəsi ilə olduqca geniş, fərah və ideal planlaşdırılmış otaqlara malikdir. 🏢 Orta mərtəbədə yerləşməsi mənzili daha da əlverişli və üstün edir. 🛡️ Kompleks 24/7 yüksək səviyyəli mühafizə sistemi, müşahidə kameraları, yeraltı qarajı və sürətli liftləri ilə təmin olunub. 📍 İnfrastruktur: Şəhərin mərkəzi hissələrinə rahat çıxışı var; yaxınlığında məktəblər, bağçalar, böyük supermarketlər və iaşə obyektləri fəaliyyət göstərir. ⚠️ Qeyd: Sənəd hələlik müqavilədir (Kupça yoxdur). 💼 Ofis haqqı: 1% təşkil edir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün dərhal əlaqə saxlayın!