5-room house for sale in Şıxov, 250 m², 450 000 AZN

Şıxov, Səbail district· On the market since 29 October 2026

Same house in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 6 days. Usually 23-39

If you rent it out

~2 344 AZN/mo

Gross yield 6.3% a year

Price

450 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

44.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

450 000 AZN

Fair zone

265 000 - 358 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 800 AZN/m²
Şıxov, 5-room: 1 796 AZN/m²
Səbail, 5-room: 1 875 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

+45% above fair1 800 AZN/m²

Similar houses here average 1 796 AZN; this one is 1 800 AZN.

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 311 000 AZN. This listing asks 139 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

120 000 AZN
330 000 AZN less
9 rooms · 300 m²

Per m²: 1 800 AZN
Rooms: 5
Area: 250 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 1 agent
Mortgage: no
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Çıxarışlı (evin və torpağın). Səbail rayonu, Şıxov ərazisi, dəniz mənzərəli, 3 mərtəbəli, super təmirli, daimi yaşayış üçün tam əlverişli, bütün infrastruktura yaxın, ümumi sahəsi 250 kv olan 3 mərtəbəli həyət evi satılır. Ev şəhər mərkəzinə 8 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Dənizə gözəl panorama. Həyətində qarajı və geniş söhbətgahı var. Əlavə məlumat üçün zəng edə bilərsiniz.