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5 rooms · 160 m² · 2.5 sot land · Səbail2 775 ₼/m² · listed yesterday 8 rooms · 1000 m² · 8 sot land · Səbail1 200 ₼/m² · listed 6 days ago 5 rooms · 504 m² · 7 sot land · Səbail2 381 ₼/m² · Yield 3% · listed 7 days ago 6 rooms · 250 m² · 6 sot land · Səbail1 856 ₼/m² · Yield 4% · listed 13 days ago 8 rooms · 700 m² · 6 sot land · Səbail2 500 ₼/m² · Yield 1% · listed 23 days ago 3 850 ₼/m²
6 rooms · 446 m² · 5 sot land · Səbail3 850 ₼/m² · listed 23 days ago3 850 ₼/m²
6 rooms · 475 m² · 6 sot land · Səbail3 850 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
5 rooms · 531 m² · 6 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
5 rooms · 575 m² · 8.7 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
6 rooms · 629 m² · 6.5 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
5 rooms · 692 m² · 6 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
5 rooms · 459 m² · 5 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
6 rooms · 631 m² · 7.5 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
6 rooms · 743 m² · 6 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
5 rooms · 564 m² · 6 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
6 rooms · 632 m² · 6.5 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago5 rooms · 223 m² · 4/7 · Səbail2 197 ₼/m² · Yield 7% · listed 28 days ago 9 rooms · 545 m² · 2 sot land · Səbail987 ₼/m² · Yield 5% · listed 28 days ago 5 rooms · 250 m² · 7 sot land · Səbail1 920 ₼/m² · Yield 4% 2 rooms · 92 m² · 3/5 · Səbail2 228 ₼/m² · Yield 7% 8 rooms · 700 m² · 6 sot land · Səbail2 500 ₼/m² · Yield 1% 3 rooms · 158 m² · 5/6 · Səbail1 709 ₼/m² · Yield 6% 11 rooms · 540 m² · 4 sot land · Səbail981 ₼/m² · Yield 3% 1 974 ₼/m²
5 rooms · 380 m² · 2.5 sot land · Səbail1 974 ₼/m² · Yield 3%Mənzil.ai commentary
In Şıxov: the average price per m² (sale) is 2 381 ₼, 10% lower than the Baku average. 18% of listings were posted by the owners themselves.
Price comparison
1 951 ₼/m²
26.3% below Baku
Prices by number of rooms
₼/m²
Area
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 2 381 ₼/m². 80% of listings sit between 1 030 ₼/m² and 4 250 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In Şıxov the average is 2 381 ₼/m² against 2 647 ₼/m² across Baku, so 10% lower.
From the owner for sale in Şıxov
