5-room house for sale in Şıxov, 260 m², 450 000 AZN

Şıxov, Səbail district· On the market since 8 November 2026

Listings like this stay up

~28 days

Listed today. Usually 24-43 days

If you rent it out

~1 868 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

450 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 23.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

450 000 AZN

Fair zone

309 000 - 418 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 1 731 AZN/m²
Şıxov, 5-room: 1 800 AZN/m²-4%
Səbail, 5-room: 1 886 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

Fair price1 731 AZN/m²

Similar houses here average 1 800 AZN; this one is 1 731 AZN (-4%).

AI estimate: 363 000 AZN. The price is close to it, 87 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

120 000 AZN
330 000 AZN less
9 rooms · 300 m²

Per m²: 1 731 AZN
Rooms: 5
Area: 260 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 8 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şixov qəsəbəsində Dəniz Kənarında 1001-Gecə Restoranı ilə üzbəüz 1-ci küçədə Kupçalı 3 Mərtəbəli, Dəniz mənzərəli həyət evi satılır. Ev 3 sotun içindədi. Hər mərtəbəsinnən gözəl Dəniz mənzərəsi var. Həyətdə maşın saxlamaq üçün qaraj, söhbətgah ( bisetka), meyvə və dekorativ ağaclar var. Bütün kammunalları var. Qapıya kimi asfaltdı. Ətraf tam yaşayışdı. Dənizə 2 addımlıq məsafədədir. Torpaqında, Evində Kupçası var.