2-room new-build apartment for rent in Şah İsmayıl Xətai, 72 m², 1 399 AZN/mo

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 30 October 2026

Price

1 399 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

42.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 399 AZN/mo

Fair zone

840 - 1 130 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 19.4 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 15 AZN/m²+30%
Xətai, 2-room: 13 AZN/m²+49%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 399 AZN

+43% above fair19.4 AZN/m²

Similar apartments here average 15.3 AZN; this one is 19.4 AZN (+27%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 980 AZN/mo. This listing asks 419 AZN/mo more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 19.4 AZN
Rooms: 2
Area: 72 m²
Floor: 4 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ünvan: Xətai metrosu,Mehdi Mehdizade kucesi Bina: Yeni tikili, 18 mərtəbəli binanın 4-cu mərtəbəsi Sahə: 72 m² Otaq sayı: 2 Qiymət: 1399 AZN Üstünlüklər: Tam əşyalı və yaşayışa hazır İşıqlı və geniş otaqlar Kondisioner, TV, mebel, məişət texnikası İstilik sistemi kombidir Bina haqqinda: Qaz su ve isiq daimidir 7/24 mühafize xidməti Binanın yaxinliginda supermarket, fitnes, aptek