1-room old-build apartment for sale in Sahil, 44 m², 289 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 2 days. Usually 19-29

If you rent it out

~702 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

70.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

289 000 AZN

Fair zone

147 000 - 192 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 6 568 AZN/m²
Sahil, 1-room: 4 219 AZN/m²+56%
Səbail, 1-room: 3 649 AZN/m²+80%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

289 000 AZN

+70% above fair6 568 AZN/m²

Similar apartments here average 4 219 AZN; this one is 6 568 AZN (+56%).

AI estimate: 170 000 AZN. This listing asks 119 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 6 568 AZN
Rooms: 1
Area: 44 m²
Floor: 2 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sahil Metrosu Tarqovu Mənzil Gazellinin binasında yerləşir. 4 mərtəbəli tarixi binanın 2-ci mərtəbəsi. Gazelli kafenin üstü. Nizami kinoteatrının yanı, tarqovunun girişi. Kupçasında yaşayış evidir, lakin daha çox obyekt kimi istifadəsi əlverişlidir. Yanında kafe, restoran, qadın və kişi salonları, saunası, idman zalı, təcili tibbi yardım, bravo market və digər iaşə obyektləri var. Mənzil 24/7 mühafizə olunur. Sənəd kupça çıxarış Ofis haqqı 1 %