2-room old-build apartment for sale in Xətai, 70 m², 185 000 AZN

Xətai· On the market since 31 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 8 days. Usually 21-35

If you rent it out

~618 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

185 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

185 000 AZN

Fair zone

151 000 - 196 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 643 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

Fair price2 643 AZN/m²

Similar apartments here average 2 786 AZN; this one is 2 643 AZN (-5%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 173 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 643 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 3 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 31 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

NARGİLƏ DAİRƏSİNDƏ — BULVAR MƏNZƏRƏLİ, ƏŞYALI 2 OTAQLI LENİNQRAD MƏNZİLİ! . Xətai rayonu, Nargilə dairəsi,Nargilə kafesinin yaxınlığı,əlverişli lokasiyada, dəniz tərəfdə yerləşən Leninqrad layihəli, qanuni 2 otaqlı, təmirli mənzil satışa təqdim olunur. . Mənzil 9 mərtəbəli köhnə tikili binanın 3-cü mərtəbəsində, orta blokda yerləşir. . Mənzilin bir tərəfindən Bakı bulvarına mənzərə açılır. . - Orta blokda yerləşir - Təmirli və yaşayışa hazırdır - Tam əşyalı, məişət texnikası və elektron avadanlıqlarla birlikdə satılır - Qaz, su və işıq daimidir - Mərkəzi istilik sistemi - 300 litrlik əlavə ehtiyat su çəni . Yaxınlıqda 3 böyük supermarket, məktəb, uşaq bağçası, uşaq və böyüklər üçün poliklinikalar və gündəlik yaşayış üçün vacib obyektlər mövcuddur. . Mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. . Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.