2-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 80 m², 255 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 31 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 3 days. Usually 18-37

If you rent it out

~1 013 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

255 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

11.1% below the fair value

Savings

32 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

257 000 - 316 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 188 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 299 AZN/m²-3%
Nəsimi, 2-room: 3 606 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

-11% below fair3 188 AZN/m²

Similar apartments here average 3 299 AZN; this one is 3 188 AZN (-3%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 287 000 AZN. This listing asks 32 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 188 AZN
Rooms: 2
Area: 80 m²
Floor: 9 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 31 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ QİYMƏT + ƏLA TƏKLİF !!! KUPÇALI + İPOTEKAYA YARARLI !!! •Şəhərin ən prestijli və sakit yerlərindən biri, bir tərəfdən Tibb universiteti, DİM, 1 saylı Asan Xidmət, digər tərəfdən Tbilisi prospekti və 8 Noyabr metrosuna yaxın yerləşən 15 mərtəbəli yeni tikili kompleksin 9-cu mərtəbəsində yerləşən mənzil •Mənzil göz qabağındadır, QANUNİ 2 otaqlıdır, əla təmirlidir, pol parketdir...Çox əla proyekti, 2 eyvanı var...Qarşısı açıqlıqdır, gündüşən və işıqlı mənzildir •Mənzil yeni təmirdən çıxıb və təmirdən sonra yaşayış olmayıb •Qaz, su, işıq daimidir...İstilik sistemi Kombidir •Real alıcı ilə razılaşmaq olar •Binanın 2 mərtəbəli yeraltı parkingi, qapalı və 7/24 mühafizə olunan geniş həyəti, sürətli liftləri və ətrafında yaşayış üçün lazımi bütün infrastrukturlar mövcuddur... Ofis xidmət haqqı - 1%