2-room old-build apartment for sale in Nizami, 51 m², 209 000 AZN

Nizami metro, Yasamal district· On the market since 1 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 3 days. Usually 21-35

If you rent it out

~707 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

209 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

209 000 AZN

Fair zone

156 000 - 212 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 098 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 802 AZN/m²+8%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

209 000 AZN

Fair price4 098 AZN/m²

Similar apartments here average 3 802 AZN; this one is 4 098 AZN (+8%).

The deed records only 45 m² of the 51 m² listed: 6 m² is unregistered.

From the listing's text

From the ownerPapers in orderBright

AI estimate: 184 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 098 AZN
Rooms: 2
Area: 51 m²
Area in the deed: 45 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Sold by the owner
Mortgage: no
First seen: 1 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 10 min to Nizami metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

NİZAMİ METROSU YAXINLIĞINDA SƏRFƏLİ TƏKLİF! 🏡 • Şəhərin prestijli və mərkəzi hissəsində eksperimental layihəli daş binada 2 otaqlı mənzil satılır. • 2 otaqlı mənzil, 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşir. ümumi sahəsi 51 m², sənədlə 45 m² (6 m² balkon otaqla birləşib) • Nizami metrosuna piyada cəmi 10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. • Eksperimental layihəli, daş bina (“Həkimlər evi”). • Şüşəbənd balkon, genişləndirilmiş mətbəx və kvadrat formalı geniş dəhliz. • Otaqlardan biri əlavə tikili hesabına böyüdülüb. • Kupçalı mənzil, sənədlər tam qaydasındadır. • Qarşısında məktəb və Bazarstore; yaxınlığında Caspian Plaza, poliklinika, qadın məsləhətxanası, Araz və Bravo marketləri yerləşir. • Həm yaşayış, investisiya həm də kirayə məqsədi üçün ideal yerləşməyə malikdir. • Qaz su qızdırıcısı və kondisioner var. • Su, qaz və elektrik təchizatı fasiləsizdir, mənzil iki tərəfə baxır, yayda sərin olur; sakit və mədəni qonşuların yaşadığı təmiz, tam yaşayışa hazır mənzildir.